El Fondo CA Património Crescente gestionado por la sociedad gestora de fondos de inversión portuguesa Square Asset Management ha adquirido a UBS el edificio número uno, correspondiente a la primera fase del complejo World Trade Center Almeda Park, por un importe aproximado de 41 millones de euros. La transacción ha sido asesorada por Cushman & Wakefield, que ha actuado en representación del vendedor, así como Dentons y Uría Menéndez desde el ángulo legal y fiscal. Por la parte del comprador Garrigues ha asesorado en la parte legal y fiscal y CBRE en la parte comercial.
El activo, con una superficie cercana a los 15.000 m² distribuidos en cinco plantas, está ubicado en Cornellà de Llobregat (Barcelona), uno de los principales hubs empresariales del área metropolitana. El edificio alberga la sede de Cofidis en España, que ocupa la mayor parte del inmueble, así como a Egarsat en la planta baja.
La operación se enmarca en la estrategia de crecimiento de Square Asset Management en España y se suma a otra transacción reciente de la firma en Barcelona, la adquisición de la sede de la Conselleria de Drets Socials i Inclusió de la Generalitat de Catalunya.
El inmueble forma parte de World Trade Center Almeda Park, un parque empresarial de referencia ubicado en el área metropolitana de Barcelona. El edificio número uno fue desarrollado en 2003 junto con los edificios dos y tres, dentro de un conjunto que hoy conforma un complejo de oficinas de más de 90.000 metros cuadrados, distribuidos en siete edificios.
Eusebi Carles, socio de Capital Markets de Cushman & Wakefield, señala que, “esta operación pone de manifiesto la fuerte confianza del capital internacional en el mercado de oficinas de Barcelona, así como el atractivo de activos bien gestionados y posicionados, con inquilinos solventes y contratos de alquiler estabilizados a largo plazo que garantizan visibilidad en el flujo de ingresos.”
