Servicios
Servicios de gestión de activos
Optimizamos los activos y las carteras de nuestros clientes, independientemente de su complejidad
Los servicios de gestión de activos representan mucho más que la gestión tradicional de edificios: se trata de crear experiencias excepcionales para todos los que interactúan con su propiedad. Nos centramos en mejorar la experiencia de los ocupantes y visitantes mediante estrategias innovadoras de creación de espacios que generan entornos más inteligentes y sostenibles que benefician a las personas, las comunidades y el planeta.Nuestro enfoque integral aborda las necesidades cambiantes del sector inmobiliario moderno, donde el éxito depende de la comprensión de los objetivos a corto y largo plazo. Gracias a nuestro profundo conocimiento del mercado y a la prestación de servicios integrados, maximizamos el valor de las propiedades, reducimos los costes operativos y mejoramos la eficiencia de toda su cartera.
¿Está listo para alcanzar todo el potencial de su propiedad? Póngase en contacto con nuestro equipo para descubrir cómo podemos mejorar sus activos con soluciones sostenibles a largo plazo.
Lo que nos diferencia
Enfoque en los detalles
La meticulosa atención al detalle en todo tipo de propiedades nos permite ofrecer resultados excepcionales a largo plazo en el mercado español. Nuestros equipos se concentran en aspectos críticos que mejoran el rendimiento, reducen los costes, mitigan los riesgos y crean espacios seguros y sostenibles que cumplen con el cambiante panorama normativo y las normas medioambientales de España.
Programas personalizados, para las mejores experiencias
Cada cliente y cada propiedad presentan oportunidades únicas dentro del diverso mercado inmobiliario español. Escuchamos atentamente, comprendemos la dinámica del mercado local y diseñamos programas personalizados que crean entornos distintivos. Aunque aprovechamos la más avanzada tecnología para obtener información útil, damos prioridad a las relaciones en cada interacción con clientes e inquilinos en todas nuestras operaciones en España.
Informes financieros puntuales y precisos
Desde sofisticados procedimientos contables hasta el procesamiento diario de transacciones, nuestros especialistas en contabilidad de clientes ofrecen informes precisos y en tiempo real que permiten tomar decisiones con confianza. Nuestros sistemas de información se ajustan a las normas contables y los requisitos normativos españoles, lo que garantiza una total transparencia y cumplimiento.
Transiciones fluidas, apoyo constante
Nuestros equipos de transición dedicados proporcionan una supervisión del cumplimiento, un control de calidad y una continuidad del servicio inigualables cuando las propiedades entran en nuestra cartera. Garantizamos una integración fluida con las prácticas del mercado español y los marcos normativos, apoyando sus objetivos empresariales desde el primer día.
Operaciones optimizadas, resultados sostenibles
Nuestros equipos de operaciones de ingeniería y servicios de sostenibilidad adoptan un enfoque proactivo y centrado en las soluciones que reduce los costes, prolonga el ciclo de vida de los activos y transforma las propiedades en lugares de trabajo energéticamente eficientes y de alto rendimiento. Integramos la normativa de sostenibilidad y los estándares de construcción ecológica de España en todas nuestras estrategias operativas.
Experiencias que generan valor
Al combinar cultura, comunidad y tecnología, creamos experiencias memorables que mejoran la retención de inquilinos a través de relaciones sólidas e impulsan el valor de los activos a largo plazo. Nuestro enfoque refleja la cultura empresarial española e incorpora las mejores prácticas internacionales para maximizar el rendimiento de las propiedades.
Servicios
Cartera de servicios
Gestión inmobiliaria
Coordinamos todas las actividades diarias derivadas de la propiedad de inmuebles comerciales y la ocupación de inquilinos en España. Nuestro servicio integral aumenta los ingresos operativos netos, maximiza la eficiencia operativa y garantiza el cumplimiento normativo y medioambiental de la legislación española. Desde oficinas hasta instalaciones logísticas, ofrecemos soluciones especializadas que mejoran el rendimiento de los inmuebles y la experiencia de los ocupantes.
Gestión operativa de activos
Nuestras soluciones operativas flexibles dan soporte a clientes inversores en toda España, desde tareas individuales hasta ofertas regionales integrales. Los servicios se personalizan según los requisitos individuales de cada cliente, fondo e inmueble, incluyendo soporte en la due diligence, desarrollo de planes de negocio, gestión de gastos de capital, mejoras para inquilinos, estrategias de inversión de capital, implementación de ESG, estrtegia de arrendamiento y negociaciones con inquilinos adaptadas a las condiciones del mercado español.
Soluciones ESG
Protegemos y creamos valor mejorando el rendimiento de los activos, al tiempo que garantizamos la resiliencia climática y la preparación para el futuro mediante un compromiso proactivo con los criterios ESG. Nuestras soluciones abordan los cambiantes requisitos de sostenibilidad de España y ayudan a los clientes a cumplir con la normativa medioambiental, al tiempo que mejoran el valor de los inmuebles a lo largo de todo su ciclo de vida.
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Creación de espacios
Transformar el servicio en experiencia requiere una narración estratégica y la creación de un entorno adecuado. Entendemos la narrativa única de cada edificio y organizamos eventos que se adaptan a los inquilinos y clientes. Nuestro enfoque de creación de espacios crea entornos en los que los clientes y empleados quieren pasar tiempo, lo que mejora la retención y la satisfacción en todas las propiedades españolas.
Apoyo integral de Cushman & Wakefield
Benefíciese de un apoyo continuo a lo largo del ciclo de vida de sus activos o cartera, incluyendo la evaluación de suscripciones y adquisiciones, el arrendamiento, el apoyo a la compra y venta de propiedades, la investigación, la gestión de proyectos, el diseño y la construcción, el asesoramiento sobre deuda, la valoración y los servicios de disposición adaptados a las necesidades del mercado español.
Especialización
Experiencia en el sector
Gestión de activos de oficinas
Ofrecemos servicios integrales, que incluyen la optimización de la experiencia de los inquilinos, la planificación del espacio y la integración de tecnología para lugares de trabajo contemporáneos. Desde sedes corporativas hasta entornos de coworking, nos aseguramos de que los activos mantengan su competitividad y atractivo. Nuestra experiencia abarca la gestión de instalaciones, la administración de arrendamientos y el cumplimiento de la sostenibilidad en las principales ciudades de España.
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Gestión de activos industriales
Gestionamos centros de distribución, instalaciones de fabricación y parques logísticos, centrándonos en la eficiencia operativa y el cumplimiento normativo. Los servicios incluyen la integración de sistemas automatizados, iniciativas de sostenibilidad y mejoras estratégicas diseñadas para maximizar el rendimiento. Nuestras soluciones a medida posicionan los activos industriales para un éxito sostenido a largo plazo.
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Gestión de activos retail
Nos especializamos en crear experiencias de cliente distintivas y optimizar el rendimiento operativo. Nuestros servicios incluyen estrategias de combinación de inquilinos, campañas de marketing específicas e iniciativas de fidelización de clientes diseñadas para impulsar la afluencia de clientes y las ventas. Mejoramos los destinos Retail para aumentar el valor de los activos a largo plazo.
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Equipo
Santiago Cerezo
Co-Head of Business Space Property Management and Head of Retail Portfolio Management
Madrid, Spain
Investigación
Research • Investment / Capital Markets
Insights • Workplace
La obsolescencia en Europa, una oportunidad
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The Signal Report: Guía Global para Invertir en CRE en 2022
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