El mercado inmobiliario del sur de Europa continuó su sólida recuperación durante el primer semestre de 2026, con un volumen conjunto de inversión en Italia, España y Portugal de 18.2€Bn, lo que representa un incremento interanual del 39 % y confirma la renovada confianza de los inversores en la región. La actividad se concentró cada vez más en activos operativos y segmentos alternativos, siendo los sectores Comercial, Hotelero y Residencial los que atrajeron la mayor parte del capital.
El sector Retail volvió a situarse entre los de mejor comportamiento del semestre, impulsado por el renovado interés en los ejes comerciales (High Street) y los centros comerciales, así como por el regreso de las operaciones de gran volumen. Por su parte, el sector Hospitality mantuvo un elevado nivel de actividad gracias a la sólida confianza de los inversores y al continuo interés por oportunidades de value-add y reposicionamiento de activos. El sector living consolidó aún más su posición como una de las principales apuestas de inversión, respaldado por el creciente interés de los inversores en plataformas operativas especializadas en los distintos segmentos residenciales de la región.
El sector Industrial y Logístico se benefició de unos sólidos fundamentales de ocupación, a pesar de la limitada disponibilidad de activos de máxima calidad (prime), mientras que la inversión en Oficinas siguió siendo selectiva, centrándose en activos prime y en estrategias de transformación y cambio de uso. El creciente volumen de inversión destinado a Data Centres refleja asimismo el interés por clases de activos con una orientación de largo plazo y un elevado componente operativo. Al mismo tiempo, la persistente escasez de producto de alta calidad continúa impulsando la competencia y reforzando el atractivo del sur de Europa tanto para el capital nacional como internacional.
Mercado de Inversión en España
La inversión inmobiliaria en España alcanzó los 9.1€Bn de euros durante el primer semestre de 2026, lo que supone un incremento interanual del 39 % y confirma la recuperación del interés inversor en la mayoría de los segmentos del mercado. Los sectores Residencial (2.8€Bn) y Hospitality (2.6€Bn) lideraron la actividad, impulsados por una sólida demanda y por el creciente atractivo de los activos inmobiliarios de carácter operativo.
