Investissement hôtelier – Grand Paris – Premier semestre 2026

Dernière mise à jour : septembre 2026

Volumes investis et répartition géographique

Au premier semestre 2026, l'investissement hôtelier en France s'établit à 800 M€, contre 600 M€ au premier semestre 2025. Le Grand Paris concentre un volume de transaction de 845 M€, réparti sur 21 actifs, avec 1 661 chambres vendues. Les régions enregistrent 410 M€ répartis sur 37 actifs, pour 2 190 chambres vendues. Le nombre d'actifs et de chambres échangés est ainsi plus élevé en régions, tandis que le volume investi reste supérieur dans le Grand Paris. Sur la période 2015-2025, les volumes annuels totaux se sont inscrits dans une fourchette allant de 0,5 à 2,0 Md€, combinant transactions individuelles et cessions de portefeuilles. Ces données décrivent une activité concentrée sur les actifs franciliens en valeur, et sur un plus grand nombre d'opérations unitaires en régions.

Valeurs unitaires et profil des investisseurs

Le prix moyen par chambre s'élève à 599 K€ dans le Grand Paris et à 226 K€ en régions. En valeur unitaire par chambre, le quartile supérieur atteint 613 K€ dans le Grand Paris et 302 K€ en régions, tandis que le quartile inférieur ressort à 216 K€ et 110 K€ respectivement. Le prix moyen par hôtel s'établit à 22,4 M€ dans le Grand Paris et 11,5 M€ en régions. Concernant le profil des acheteurs, les investisseurs institutionnels représentent 48 % du volume total, en repli de 22 % sur un an, à parité avec les investisseurs privés à 47 %, en progression de 100 %. Les acteurs publics comptent pour 5 %. Du côté des vendeurs, les acteurs privés concentrent 60 % du volume et les institutionnels 40 %, ces derniers en recul de 23 %. Les modes d'exploitation se répartissent entre contrat de management, exploitation directe et contrat de franchise.

Indicateurs Marketbeat Paris Hospitality H1 2026