Investissement hôtelier en Europe — Premier semestre 2026

Septembre 2026

Volumes d'investissement et répartition géographique

Le volume d'investissement hôtelier en Europe atteint 12,9 Mds€ au premier semestre 2026, contre 11,7 Mds€ au premier semestre 2025, soit une progression de 10 %. Le Royaume-Uni se positionne en tête avec 3,2 Mds€ investis, répartis sur 72 hôtels et 9 983 chambres, en hausse de 74 % sur un an. L'Espagne suit avec 2,7 Mds€ (91 hôtels, 12 863 chambres), en progression de 34 %. L'Italie enregistre 1,3 Md€ (57 hôtels, 9 558 chambres), en recul de 18 %. La France se situe à 1,3 Md€, portant sur 57 hôtels et 3 851 chambres, en hausse de 8 %. L'Allemagne totalise 603 M€ (30 hôtels, 3 867 chambres), en baisse de 46 %. À l'échelle des villes, Londres concentre 2,3 Mds€ répartis sur 24 propriétés et 4 159 chambres, avec un prix moyen de 549 K€ par chambre. Paris enregistre 822 M€ sur 19 propriétés et 1 412 chambres, à un prix moyen de 582 K€ par chambre. Madrid et Vienne complètent le classement avec respectivement 511 M€ et 508 M€, cette dernière affichant le prix moyen par chambre le plus élevé à 691 K€.

Profil des acteurs et segmentation des actifs

Du côté des acquéreurs, les acteurs privés représentent 54 % du volume total investi au premier semestre 2026, devant les investisseurs institutionnels à 37 %, les acteurs publics à 6 % et les utilisateurs ou autres à 2 %. Ces catégories connaissent des évolutions à la baisse sur un an : -23 % pour le privé, -35 % pour l'institutionnel et -11 % pour les utilisateurs. Côté vendeurs, la répartition est proche, avec 46 % pour le privé et 38 % pour l'institutionnel. En matière de segmentation par taille, les hôtels de moins de 50 chambres représentent 45 % du volume, ceux de 50 à 100 chambres 26 %, ceux de 100 à 250 chambres 20 % et ceux de 250 chambres et plus 9 %. La répartition par catégorie d'hôtel montre des évolutions contrastées : le segment Upper Upscale progresse de 16 %, tandis que le Luxury recule de 22 %, le Midscale de 38 % et l'Economy de 8 %. Ces données illustrent une structure de marché où les actifs de petite taille et les transactions individuelles occupent une place importante dans les volumes échangés.

Indicateurs Hospitality Europe H1 2026