O edifício Art’s Building, propriedade da MERLIN Properties, e um dos mais icónicos empreendimentos do Parque das Nações, regista mais de 90% de área ocupada e vai receber novos inquilinos já no início deste ano.
O edifício foi adquirido pela SOCIMI espanhola em 2019 e registou a saída de um grande ocupante do setor financeiro em 2025, surgindo assim a oportunidade para acolher um conjunto de novos inquilinos já no início de 2026. O proprietário apostará numa remodelação das zonas comuns e para além destas o edifício contará com amenities concebidos para usufruto exclusivo dos seus ocupantes.
As consultoras Cushman & Wakefield (C&W) e CBRE estão a comercializar o edifício, em regime de co-exclusividade, que conta agora apenas com cerca de 2.160m2 disponíveis, dos mais de 24.010 m2de área bruta acima do solo. O sucesso da comercialização demonstra a enorme atratividade deste edifício, pelas plantas amplas, pela luz natural e pelo carácter institucional do edifício, bem como da zona do Parque das Nações que tem repetidamente dado sinais de crescimento e simultaneamente maturidade.
Para Pedro Salema Garção, Partner, Head of Offices da C&W, "O Art’s Building demonstra que um reposicionamento estratégico, já previsto e garantido, reforça decisivamente a atratividade de um ativo. A resposta do mercado traduz-se numa taxa de ocupação muito elevada, sustentada por uma proposta alinhada com as exigências atuais dos ocupantes e por fatores diferenciadores como a isenção de IVA em algumas frações."
António Almeida Ribeiro, Director de Offices Investor Leasing da CBRE Portugal, afirma que “O edifício Art’s é um exemplo de como a combinação entre uma localização estratégica, certificação de sustentabilidade, eficiência dos espaços de escritórios, e amenities são determinantes para atrair empresas de referência. O atual nível de ocupação não só reforça a posição do Parque das Nações como um dos principais polos corporativos da cidade de Lisboa, mas também confirma a dinâmica muito positiva no mercado de escritórios da capital.”
A aposta na sustentabilidade, comprovada pela certificação LEED Gold, e a arquitetura galardoada destacam-se entre as suas principais características. O edifício integra o complexo Art´s Business & Hotel Centre, concebido pelo gabinete de Frederico Valsassina, tendo recebido o Prémio Valmor de arquitetura em 2004.
Créditos Fotográficos: Telmo Miller
