Serviços
Serviços de gestão de ativos
Otimizamos incessantemente os ativos e carteiras dos nossos clientes, independentemente da complexidade
Otimizamos ativos e carteiras em todo o território português, garantindo que cada imóvel atinja o seu pleno potencial. Com foco na excelência operacional e no cuidado genuíno, oferecemos soluções mais inteligentes e sustentáveis, adaptadas às necessidades dos clientes.
A nossa equipa de confiança não só gere ativos, como também aconselha sobre como melhorá-los no panorama imobiliário em evolução de Portugal. Ao alinhar os talentos certos com objetivos específicos, criamos parcerias que geram valor duradouro.
Com uma atenção meticulosa aos detalhes e um profundo conhecimento do mercado, ajudamos os imóveis a ter um melhor desempenho, ao mesmo tempo que promovemos o crescimento dos locais de trabalho e das comunidades em todo o território português.
Pronto para melhorar os seus espaços com soluções mais inteligentes? Contacte-nos hoje mesmo para explorar como podemos ajudar a proporcionar retornos sustentáveis a longo prazo para o seu portfólio português.
O que nos diferencia
Foco incansável nos detalhes
A precisão na execução proporciona resultados excecionais a longo prazo. As nossas equipas gerem meticulosamente detalhes críticos em todas as classes de ativos portugueses, melhorando o desempenho, reduzindo custos, mitigando riscos e garantindo a conformidade com os ambientes regulatórios locais.
Programas personalizados, melhores experiências
Reconhecendo a natureza única de cada cliente e propriedade nos diversos mercados de Portugal, concebemos programas personalizados. Estas iniciativas aproveitam a tecnologia para obter insights, ao mesmo tempo que priorizam a conexão humana, promovendo ambientes distintos e relações comerciais de sucesso.
Relatórios financeiros oportunos e precisos
A nossa equipa de contabilidade de clientes fornece relatórios financeiros precisos e em tempo real, meticulosamente adaptados aos requisitos regulamentares portugueses. Isto permite aos clientes tomar decisões bem informadas e garante o cumprimento total das obrigações financeiras e fiscais locais.
Transições perfeitas, apoio consistente
Asseguramos transições imobiliárias perfeitas para o nosso portfólio, proporcionando uma supervisão de conformidade e uma continuidade de serviço inigualáveis. A nossa experiência nos procedimentos específicos de transferência de propriedade em Portugal garante transições suaves e excelência operacional sustentada.
Operações otimizadas, resultados sustentáveis
As nossas equipas de Operações de Engenharia e Serviços de Sustentabilidade reduzem proativamente os custos, prolongam a vida útil dos ativos e transformam os imóveis em locais de trabalho energeticamente eficientes. Aproveitamos as iniciativas de energia renovável de Portugal, oferecendo soluções ambientalmente responsáveis e alinhadas com os objetivos climáticos nacionais.
Experiências que geram valor
Criamos experiências memoráveis, combinando cultura, comunidade e tecnologia, refletindo a cultura empresarial portuguesa. Esta abordagem reforça as relações com os inquilinos, melhora a retenção e, em última análise, gera valor a longo prazo para os ativos dos clientes.
Servicios
O nosso portfólio de serviços
Gestão de imóveis
Asseguramos a coordenação abrangente de todas as atividades diárias decorrentes da propriedade de imóveis comerciais e da ocupação por inquilinos em todo o território português. Os nossos serviços aumentam o rendimento operacional líquido, maximizam a eficiência operacional e garantem a conformidade legal e ambiental com a regulamentação portuguesa. Fornecemos relatórios robustos e extremamente precisos, permitindo o melhor serviço com uma excelente relação qualidade/preço, ao mesmo tempo que navegamos pelas complexidades do mercado local.
Gestão operacional de ativos
As nossas soluções de gestão operacional de ativos servem clientes investidores em todo o território português, desde tarefas de apoio individuais até ofertas regionais totalmente abrangentes. Os serviços são personalizados de acordo com as necessidades individuais de cada cliente, fundo e imóvel, incluindo apoio à due diligence, desenvolvimento de planos de negócios, gestão de capex e melhorias para inquilinos, estratégias de investimento de capital, implementação de ESG, estratégia de arrendamento e negociação com inquilinos adaptada às condições do mercado português.
Soluções ESG
Protegemos e criamos valor para melhorar o desempenho dos ativos, garantindo simultaneamente a resiliência climática e a preparação para o futuro através de um envolvimento proativo em questões ESG ao longo do ciclo de vida do imóvel. As nossas soluções estão alinhadas com os quadros de sustentabilidade de Portugal e tiram partido dos incentivos disponíveis para edifícios ecológicos, a fim de melhorar tanto o desempenho ambiental como o retorno do investimento.
Criação de espaços
Transformar o serviço em experiência requer compreender a história de cada edifício e organizar eventos que atendam aos inquilinos e clientes. Criamos ambientes onde os clientes e os funcionários dos inquilinos querem estar e não querem sair, incorporando elementos culturais portugueses e práticas comerciais que ressoam com os ocupantes locais.
Apoio 360° da Cushman & Wakefield
Beneficie do nosso apoio integrado ao longo do ciclo de vida de um ativo ou carteira em Portugal, incluindo subscrição e avaliação de aquisições, arrendamento, apoio à compra e venda de imóveis, investigação, gestão de projetos, conceção e construção, consultoria de dívida, avaliação e serviços de alienação.
Especialização
Experiência no setor
Gestão de ativos de escritórios
O mercado de escritórios em Portugal está em expansão, com Lisboa e o Porto a impulsionar a procura por espaços de trabalho modernos e flexíveis. Prestamos serviços de gestão de ativos para escritórios corporativos e espaços de coworking, melhorando a experiência dos inquilinos, aumentando a eficiência operacional e adaptando-nos às necessidades em constante mudança dos ocupantes. A nossa experiência inclui conversões de edifícios históricos, melhorias de sustentabilidade e integração de tecnologia para maximizar as receitas de aluguer e as taxas de ocupação.
Saiba mais sobre propriedades de escritórios
Gestão de ativos industriais
A localização privilegiada de Portugal impulsiona o crescimento do setor imobiliário logístico e industrial. Gerimos ativos como armazéns e centros de distribuição, garantindo eficiência operacional, conformidade e melhorias estratégicas. Com soluções personalizadas para operadores logísticos e fabricantes, ajudamos a maximizar o desempenho dos ativos e apoiamos o crescimento dos negócios.
Saiba mais sobre Imóveis industriais e logísticos
Gestão de ativos de retalho
O setor de retalho em Portugal abrange desde centros históricos até modernos centros comerciais. Prestamos serviços de gestão de ativos, com foco na combinação de lojistas, experiência do cliente e excelência operacional para aumentar o fluxo de clientes e as vendas. Desde ambientes com vários lojistas até coordenação de marketing, garantimos que as propriedades atendam às necessidades em constante evolução dos retalhistas.
Saiba mais sobre Propriedades de retalho
Investigação
MarketBeat
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Marketbeat Portugal Industrial
MarketBeat
Insights • Investment / Capital Markets
Visão geral do mercado de investimentos do sul da Europa
Research • Workplace
Guia de Custos Para Fit out de Escritórios
Insights • Sustainability / ESG
O Barómetro das Cidades Inclusivas analisou 44 cidades na região EMEA, incluindo Lisboa, e resulta da análise de mais de 4,000 datapoints e 110 variáveis, ponderadas em quatro dimensões distintas: social, económica, espacial e ambiental.
Research • Investment / Capital Markets
Iberian Real Estate Investment Guide