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서비스

자산 관리 서비스

더 나은 자산 가치를 위한 파트너십 
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복잡성에 관계없이, 자산과 포트폴리오의 성과를 높입니다.  

당사는 국내 전역에서 다양한 자산과 포트폴리오를 관리하며, 복잡한 구조의 자산도 안정적으로 운영할 수 있는 전문성을 갖추고 있습니다. 오랜 경험에서 축적된 운영 노하우와 체계적인 관리 프로세스를 바탕으로, 각 자산이 지닌 가치를 최대한 실현할 수 있도록 지원합니다. 또한 한국 상업용 부동산 시장에 대한 깊이 있는 이해와 데이터 기반의 시장 인사이트를 통해, 자산 보유자와 투자자에게 신뢰도 높은 결과를 제공하고 있습니다. 당사의 핵심 경쟁력은 전문 인력에 있습니다. 단순한 자산 관리에 그치지 않고, 장기적인 가치 향상을 위한 전략적 자문을 제공함으로써 고객의 목표 달성을 함께합니다. 고객별 니즈에 최적화된 전문 인력을 배치하고 지속적으로 육성하여, 빠르게 변화하는 국내 부동산 시장에서도 안정적이고 지속 가능한 성과를 창출하고 있습니다.  

귀사의 자산 가치를 극대화하고 싶으시다면, 당사의 자산 관리 서비스가 포트폴리오에 지속 가능한 가치를 창출하는 방법을 알아보시고, 지금 바로 문의해 주세요

우리를 차별화하는 요소

경쟁력디테일에 대한 세심함

세부 사항에 대한 철저한 관리는 뛰어난 성과로 이어집니다. 당사 팀은 한국의 다양한 부동산 시장에서 핵심적인 디테일을 중시하여 성과를 향상시키고, 비용을 절감하며, 리스크를 최소화합니다. 또한, 당사는 한국 상업용 부동산의 특성을 잘 이해하고 있으며, 법규 준수와 에너지 효율 최적화 등 모든 요구 사항을 충족시키는 해결책을 제공합니다.

맞춤형 프로그램, 차별화된 경험

당사는 각 자산의 특성에 맞춘 맞춤형 프로그램을 설계하여, 강남의 프리미엄 오피스 빌딩부터 홍대의 복합 리테일 시설까지 특별한 장소의 가치를 창출합니다. 당사는 기술을 활용하여 인사이트를 도출하는 한편, 모든 상호작용에서 인간적인 연결을 우선시하며, 한국 비즈니스 문화에서 관계의 중요성을 깊이 이해하고 있습니다.

신속하고 정확한 재무보고

당사 고객 회계팀은 정밀한 실시간 재무보고를 제공하여, 고객이 신뢰성 높은 정보를 바탕으로 확신 있는 의사결정을 내릴 수 있도록 지원합니다. 한국 회계기준 및 세법을 철저히 준수하며, 변화하는 국내 부동산 시장에서 전략적 의사결정을 지원하는 투명한 재무 인사이트를 제공합니다.

원활한 전환 및 지속적인 서비스 지원

당사는 체계적인 전환 관리 프로세스를 통해 초기 단계부터 철저한 규정 준수 관리, 품질 관리 및 서비스 연속성을 제공합니다. 한국 부동산 관련 법규와 현지 시장 관행에 대한 깊은 이해를 바탕으로, 임차인 만족도와 운영 효율성을 유지하는 원활한 전환을 지원합니다.

운영 최적화 및 지속 가능한 성과 창출

당사 엔지니어링 운영 및 지속가능성 서비스 팀은 비용 효율성을 높이고, 자산 가치를 극대화하며, 최적의 업무 환경을 구현하기 위해 선제적·실용적 접근을 적용합니다. 국내 최신 기술을 적극 활용하며, 한국의 그린 빌딩 기준에 부합하는 지속가능성 전략을 추진합니다.

가치를 창출하는 경험

당사는 문화, 커뮤니티, 기술을 융합하여 임차인에게 인상적인 경험을 제공하고, 이를 통해 임차인 만족도를 높이며 장기적인 자산 가치를 극대화합니다. 또한 한국 시장의 직장 문화와 소비자 특성을 반영하여 현지 임차인에게 공감되는 환경을 조성하며, 동시에 국제적 수준의 품질과 기준을 충족하는 우수한 공간을 구현합니다.

서비스

자산 관리 서비스 포트폴리오



임차인 관리


당사는 신규 계약, 갱신, 공실을 위한 전략적 임대 마케팅을 포함한 포괄적인 임대차 계약 관리 서비스를 제공합니다. 한국의 임대차 시장과 관행에 대한 깊은 이해를 바탕으로 최적의 점유율을 달성하고 안정적인 임대 수익을 창출할 수 있도록 지원합니다. 당사의 전문적인 경험과 시장 분석을 통해 고객 맞춤형 솔루션을 제공합니다.   


시설 관리 


당사의 시설 관리 서비스는 FM 서비스 제공사 선정과 운영 감독은 물론, 벤치마킹을 통한 성과 개선까지 폭넓게 아우릅니다. 아울러 건설 단계에서는 엄격한 타당성 검토를 실시하고, 품질 확보를 위해 시공사 선정부터 공정 관리까지 전 과정에 걸쳐 체계적으로 관리합니다. 한국의 건축 기준과 국제적 모범 사례를 균형 있게 적용하여 운영 효율성을 극대화하는 것이 당사의 핵심 역량입니다. 


회계 관리 


당사는 임대료 관리, 비용 정산, 건물 유지관리비 관리 등 모든 재무 업무를 종합적으로 수행합니다. 또한 운영 계좌 관리, 세무 처리, 공과금 정산 등을 한국의 관련 규정에 맞춰 철저히 준수하며, 투명한 보고와 선제적인 재무 계획을 통해 안정적인 자산 운영을 지원합니다.


마케팅 관리


당사는 마케팅 대행사 선정, 온·오프라인 종합 홍보 전략 수립, 임차인 대상 이벤트 기획 등 포괄적인 마케팅 서비스를 제공합니다. 또한 건물 내부 및 외부 사인 관리를 통해 자산의 가시성을 높이고 브랜드 이미지를 강화하며, 전통적인 한국 채널과 디지털 전략을 결합해 시장 내 자산 인지도를 극대화합니다. 

전공

산업 전문성



오피스 자산 관리  


한국 오피스 시장은 전통 관행과 최신 업무 트렌드를 균형 있게 고려해야 합니다. 당사는 서울의 프리미엄 Grade A 오피스부터 수도권 신흥 오피스까지 다양한 자산을 관리하며, 전략적 임대차 관리, 공간 설계, 임차인 유지 프로그램, 건물 시스템 개선 등 종합적인 서비스를 제공합니다. 대기업과 스타트업 등 다양한 고객 요구를 충족하며, 자산 경쟁력 강화를 목표로 합니다.   

오피스 서비스 자세히 알아보기 


산업용 자산 관리 


동북아시아 물류 허브인 한국은 물류센터, 제조시설, 창고 분야에서 독특한 기회를 제공합니다. 현대 국제 기준을 준수하며, 운영 효율성 확보, 한국 규정 준수, 공급망 최적화, 전략적 자산 재배치를 통해 제조 및 물류 부문의 요구를 충족합니다.   

산업용 서비스 자세히 알아보기리테일 자산 관리  


쇼핑센터부터 복합용  


개발시설까지 다양한 자산을 관리하며, 임차인 선정, 마케팅 조율, 고객 경험 관리, 공간 최적화 등에 주력해 방문객 유입과 매출을 극대화하며 안정적인 재무 성과를 유지합니다.

리테일 서비스 자세히 알아보기 

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Brady Shin

Head of Property Management
Korea, Republic of


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연구

The Investment Atlas - Q1 2025 - Webcard - 750 x 456.jpg
Research • Investment / Capital Markets

European Investment Atlas

상업용 부동산 투자에서의 전략적 기준
03/12/2025
Fit Out Cost Guide 2025_Web Card.jpg
Insights • Investment / Capital Markets

Instant Insight #1 오피스 공사비용 가이드

코로나 이후 급격하게 상승한 물가로 인해 전 세계적으로 오피스의 인테리어 비용이 급등하였다. 
Suki Kim • 09/06/2025
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Insights • Workplace

아시아 태평양 오피스 공사비용 가이드

오피스 구축공사 비용 가이드는 기업의 부동산 결정에 필수적인 도구입니다
Dominic Brown • 05/03/2025
Green Stop Light (image)
Insights • Investment / Capital Markets

THE SIGNAL REPORT: 2022년 글로벌 상업용 부동산 투자 가이드

쿠시먼앤드웨이크필드의 2022시그널리포트는글로벌부동산시장지역부문의회복세가 2022신기록을경신할것임을보여줍니다글로벌보고서는 2022상업용부동산(CRE) 투자에대한분기별가이드를제공합니다.

15/03/2022
jason-zhang
Insights • Investment / Capital Markets

Sorim Jie: South Korea’s commercial real estate investment market continues to thrive

South Korea’s commercial real estate investment market has been on fire since 2017, and investment volume continued to ramp up in 2020 and 2021 despite the pandemic. 
Sorim Jie • 14/02/2022
Reclaim 2020: H2 Insights
Insights • Investment / Capital Markets

2020 회복 : 하반기 전망

2020년 2분기가 마무리되었습니다. 코로나19 팬데믹으로 인해 체감한 경제적 타격은 과장할 수도 없을 정도로 심각한 수준입니다. 2020년 회복의 성패는 우리 손에 달렸습니다.
Hena Park • 13/08/2020
recovery readiness webinar (image)
Insights • Workplace

미래 업무공간

당사 XSF(평방 피트 TM당 경험)툴을 통해 쿠시먼앤드웨이크필드는 전 세계 근로자로부터 250만개 이상의 데이터 포인트를 획득했으며 현재 재택근무 환경에 근무하는 50,000명 이상의 응답자로부터 170만개 이상의 데이터 포인트를 수집했습니다.
22/07/2020
recovery readiness webinar (image)
Insights • Workplace

회복 준비 : 업무 환경 재개를 위한 가이드북

As areas stabilize from the COVID-19 pandemic and stay-at-home restrictions are lifted, organizations will begin to bring workers back into the physical workplace. It’s already begun in some parts of the world. In fact, as of April 2020, we have helped move our own employees, and those of our clients, back into more than 800 million square feet of properties globally.
14/05/2020

자주 묻는 질문

자산 관리 서비스는 자산 가치를 극대화하고 리스크를 최소화하기 위한 종합적인 부동산 관리 솔루션입니다. 당사는 한국 시장의 특성과 규제, 문화적 차이에 대한 깊은 이해를 갖춘 현지 전문팀을 중심으로 이러한 서비스를 제공합니다. 또한, 글로벌 우수 사례와 현지 전문성을 결합하여 모든 자산 유형에서 최적의 성과를 보장합니다.

쿠시먼앤드웨이크필드는 임차인 관리, 시설 관리, 회계 관리, 마케팅 관리 등 포괄적인 부동산 관리 서비스를 제공합니다. 이러한 서비스는 한국 시장 환경과 규제 요건에 맞춰 맞춤화되어 있으며, 규정을 준수하면서 자산 운영 효율성과 재무 성과를 최적화하도록 설계되어 있습니다.

당사는 입주사들의 생산성을 높이고 직원 만족도를 향상시키기 위한 최적의 업무 환경을 제공합니다. 투자자에게는 전략적 관리, 비용 최적화, 수익 증대 등을 통해 자산 가치를 극대화하며, 한국의 비즈니스 문화와 시장 흐름에 대한 깊은 이해를 바탕으로 현지 및 글로벌 고객의 다양한 요구를 충족할 수 있는 맞춤형 솔루션을 제공합니다.

당사의 리테일 자산 관리 접근 방식은 매력적인 고객 경험을 창출하면서 재무 성과를 최적화하는 데 중점을 둡니다. 임차인 관계 관리, 마케팅 활동 조율, 시설 운영 감독, 포지셔닝 및 리포지셔닝에 대한 전략적 방향 제공을 포함한 종합적인 서비스를 제공합니다. 또한, 국내 소비자 행동과 리테일 트렌드에 대한 깊은 이해를 바탕으로 경쟁력 있는 자산을 유지하고 수익성을 극대화할 수 있도록 지원합니다.

당사는 고객의 특정 요구 사항과 비즈니스 목표를 이해하는 전담 계정 팀을 통해 기업 부동산 관리 서비스를 제공합니다. 포트폴리오 관리, 전략적 계획 수립, 운영 감독, 성과 보고 등의 서비스를 포함하며, 고객의 팀과 협력하여 전문성과 자원을 제공함으로써 고객이 핵심 비즈니스 활동에 집중할 수 있도록 지원합니다. 또한, 고객의 부동산 자산이 최적의 성과를 낼 수 있도록 지원합니다.

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