서울 리테일 시장 보고서

2025년 4분기 서울 가두상권의 평균 공실률은 전 분기 대비 0.5 pp, 전년 동기 대비 0.9 pp 하락한 13.8%를 기록하였다. 내수 소비 회복세가 다소 완만한 상황에도 불구하고, 외국인 관광객의 소비 수요는 서울 주요 상권의 공실률을 안정적으로 유지하는 완충 역할을 하고 있다. 리테일 시장은 플래그십 스토어를 중심으로 질적 성장을 거듭하는 한편, 상권 간 격차가 벌어지는 양극화 현상이 계속될 것으로 예상된다.