서울 오피스 시장 보고서

2025년 3분기 서울 A급 오피스 빌딩의 평균 공실률은 전 분기 대비 0.2 pp 상승한 4.3%를 기록했다. CBD의 공실률은 상승한 반면 GBD와 YBD는 하락했으며, 평균 공실률은 6분기 연속 완만한 상승세를 이어가고 있다. 임대료는 전 분기 대비 1.2% 상승해, 평년 대비 높은 상승폭을 이어가고 있다. 향후 몇 년간 초대형 프로젝트가 CBD에 집중 공급되면서 시장에 부담 요인으로 작용할 전망이다.