RYNEK POWIERZCHNI HANDLOWYCH
Dane za czwarty kwartał wskazują, że zasoby powierzchni handlowej zwiększyły się aż o ok. 314 tys. mkw GLA. To najwyższy kwartalny przyrost od 2016 roku, potwierdzający, że deweloperzy nie tracą impetu. Cały rok 2025 dostarczył ok. 545 tys. mkw. powierzchni. Zgodnie ze stanem na koniec czwartego kwartału w budowie pozostawało około 644 tys. mkw. GLA powierzchni handlowej. W 2025 roku 31 marek otworzyło swoje pierwsze sklepy stacjonarne w naszym kraju. W całym 2025 roku odwiedzalność była niższa o ok. 1% w porównaniu do 2024 roku. Wyniki obrotów za okres styczeń-listopad pokazują wzrost rok do roku o ok. 2%.
RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH
Na koniec III kw. 2025 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na największych rynkach w Polsce (Warszawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Lublin i Szczecin) znalazły się na poziomie 12,98 milionów mkw. Sumaryczna wielkość oddanych projektów od początku roku była niska – niecałe 107 000 mkw., z czego większość – niecałe 89 000 mkw. (83%) zlokalizowane w stolicy, a jedynie 18 000 mkw. – w miastach regionalnych.
RYNEK POWIERZCHNI HOTELOWYCH
Wolumen transakcji inwestycyjnych w Polsce wzrósł w ujęciu rocznym o 82% do 83 mln euro. Warszawski rynek hotelowy nadal udowadnia swoją siłę, odporność i atrakcyjność. Wzrost kosztów finansowania oraz utrzymujące się niekorzystne warunki gospodarcze i geopolityczne w regionie CEE spowodowały spadek wolumenu transakcji inwestycyjnych zawartych w 2023 r. o 18% w porównaniu z 2022 r. Niemniej jednak wartość kapitału zainwestowanego przez międzynarodowych inwestorów wzrosła w tym samym czasie o 197%, co świadczy o coraz większej atrakcyjności Europy Środkowo-Wschodniej w oczach graczy spoza tego regionu. Pod koniec 2023 r. rozpoczęto przygotowania do sfinalizowania kilku znaczących transakcji, które mogą przyczynić się do wzrostu wolumenu transakcji inwestycyjnych na rynku hotelowym w 2024 r.
RYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH
W trzecim kwartale 2025 roku deweloperzy ukończyli realizację 398 tys. m² nowej powierzchni magazynowej, dzięki czemu całkowite zasoby rynku wyniosły około 36,45 mln m². Wolumen powierzchni w budowie wyniósł 1,56 mln m². Od początku roku popyt na nowoczesne powierzchnie przemysłowe osiągnął poziom ponad 4,54 mln m². Struktura popytu pozostaje zdominowana przez renegocjacje, które odpowiadają za 52% wolumenu transakcji najmu. Stanem na koniec września dostępna powierzchnia magazynowa w Polsce wyniosła 2,98 mln m², co przekłada się na poziom wskaźnika pustostanów o wielkości 8,2%. W trzecim kwartale poziom czynszów pozostał stabilny – rynek nie odnotował istotnych zmian.
